Investissement patrimonial
L'étude fiscale patrimoniale consiste à analyser l'impact des différents dispositifs fiscaux sur un investissement locatif, notamment en termes d'impôt sur le revenu, ou encore de déductions possibles.
L'investissement locatif vise à acquérir un bien immobilier pour le louer et en tirer des revenus réguliers. Il convient d'analyser la rentabilité de cet investissement en prenant en compte les charges, les impôts, les potentielles plus-values à la revente, etc.
La transmission patrimoniale concerne la planification successorale et la gestion de la transmission de son patrimoine à ses héritiers. Il est important d'anticiper cette transmission afin de minimiser les droits de succession et de garantir la pérennité du patrimoine familial.
L'arbitrage consiste à réévaluer régulièrement son patrimoine et à ajuster ses investissements en fonction de l'évolution du marché et de ses objectifs personnels. Il s'agit de trouver le meilleur équilibre entre risque et rendement pour optimiser sa situation financière.
La défiscalisation : certains dispositifs fiscaux vous permettent de réduire votre impôt sur le revenu en investissant dans des biens immobiliers notamment la loi Pinel, la loi Malraux, la loi Denormandie... L’analyse et la projection de leur pertinence sont à réaliser en fonction de votre situation familiale, fiscale et patrimoniale.
L'étude de rentabilité d'un investissement locatif est essentielle pour évaluer la pertinence d'un projet immobilier. Il convient d'analyser les flux de trésorerie prévisionnels, le rendement locatif, les avantages fiscaux, les perspectives de plus-value, etc. pour prendre une décision éclairée.