Réf : 251
Coup de coeur

Montmorillon (86500) Une propriété où chaque détail témoigne d'une quête d'excellence

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 86500
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1 278 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Rivière
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 2
Copropriété NON

Certaines demeures offrent un cadre de vie. D'autres révèlent un art de vivre. Cette propriété d'exception appartient incontestablement à ces deux catégories. Derrière son élégante discrétion se dévoile une réalisation remarquable de plus de 150 m² habitables, pensée dans les moindres détails pour répondre aux plus hautes exigences de confort, d'esthétique et de sérénité. Baignés de lumière, les espaces de réception s'ouvrent naturellement sur une spectaculaire terrasse suspendue, dominant un environnement préservé où la nature semble n'appartenir qu'à vous. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à cet ensemble aux prestations irréprochables. Quatre chambres et deux salles d'eau composent des espaces nuit raffinés, propices au repos et à l'intimité. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Bordé par la rivière, le terrain bénéficie d'un quai privatif invitant à de paisibles escapades en barque ou en kayak. La piscine chauffée, la majestueuse pergola abritant un spa, l'atelier et l'abri de jardin complètent avec harmonie ce lieu rare, où chaque aménagement semble avoir été imaginé pour prolonger les instants de bonheur. Ici, le luxe ne s'exprime pas dans l'ostentation, mais dans l'évidence. Celle d'un lieu parfaitement abouti, où l'élégance des prestations se mêle à la beauté d'un environnement privilégié. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent l'exception sans compromis.

Les infos Financières

Prix de vente 335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 282 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
salon/sejour 32 m²

cuisine 10 m²

terrasse 21 m²

Dégagement avec placard 6.3 m²

chambre 11.2 m²

chambre 11.8 m²

Salle d'eau 3.6 m²

WC 1.6 m²

Rez de chaussée
chambre 25.3 m²

Salle d'eau avec wc 6 m²

Cuisine / buanderie 13.5 m²

chambre 14.8 m²

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0681790867 contact@cabinetdumoulin.com 53 BOULEVARD DE STRASBOURG
86500 Montmorillon