Les infos Essentielles
Située dans un environnement résidentiel recherché à seulement 5 minutes à pied du coeur vibrant du centre-ville et à 3 minutes du centre aquatique, cette élégante maison en pierre construite en 1967 développe environ 207 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel, offrant un cadre de vie privilégié sans vis à vis.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall avec vestiaire qui dessert une pièce de vie en L d'environ 55 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre spacieuse avec salle d'eau et de nombreux rangements attenants offrant un véritable confort de plain-pied, ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, un palier distribue cinq chambres dont 1 avec un dressing, une salle de bains et un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son espace.
Le sous-sol complet comprend un garage de 42 m², une chaufferie et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et un confort d'utilisation au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin de 1 064 m², véritable havre de paix. À l'abri des regards, une vaste terrasse, prolonge les espaces de vie et constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou les moments de détente. Une seconde terrasse, située à l'avant de la maison, constitue un espace de convivialité avec pour seul témoin le soleil du matin.
La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents, avec une chaudière moderne, une toiture refaite il y a moins de dix ans et un raccordement au tout-à-l'égout, autant d'atouts qui garantissent confort et sérénité.
Alliant le charme de la pierre, des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un emplacement de qualité, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison proche de la nature et de la ville avec toutes ses commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle demeure.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Entrée avec placard
6.4 m²
salon/sejour
55 m²
couloir
8 m²
cuisine
7.5 m²
WC
2.4 m²
chambre
15.3 m²
Salle d'eau
4.8 m²
Etage 1
couloir
11.5 m²
WC
2 m²
chambre
14.5 m²
bureau
5.6 m²
chambre
10 m²
salle de bain
7.2 m²
chambre
14.9 m²
chambre
9.6 m²
Bibliothèque
11.1 m²
bureau
8.6 m²
Etage -1
garage
42 m²
buanderie
10.3 m²
Débarras
24 m²
Chaufferie
31 m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 616 € et 8 952 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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