Les infos Essentielles
Charmante propriété familiale de caractère située dans un hameau, avec piscine. Cette maison de charme, située à seulement 20 minutes de Montmorillon, constitue une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Elle offre une surface habitable généreuse de 162 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec poêle à bois, d'une buanderie pratique, d'une salle de bains, d'un vaste salon aux volumes impressionnants avec poutres apparentes et son insert à bois et belle hauteur sous plafond, d'une chambre confortable, d'un second salon/espace détente ainsi que d'un bureau. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa très belle terrasse couverte, accessible directement depuis le salon principal par de grandes portes-fenêtres. Cet espace convivial permet de profiter d'un agréable espace d'été avec vue sur le jardin et la piscine. Le terrain, spacieux et agréable, offre de nombreuses possibilités, notamment l'élevage de quelques poules ou la création d'un potager. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée de climatisations réversibles (pompes à chaleur), de deux poêles à bois et d'un chauffage au sol électrique dans la chambre du rez-de-chaussée. La majeure partie de l'habitation bénéficie également du double vitrage, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. À noter que le système d'assainissement individuel (fosse septique) est fonctionnel mais n'est plus conforme aux normes en vigueur et devra faire l'objet d'une mise en conformité.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cellier
2.4 m²
salon/sejour
12.5 m²
salle de bain
6.7 m²
Débarras
5 m²
buanderie
5 m²
WC
1 m²
salon/sejour
37 m²
bureau
8.6 m²
cuisine
23 m²
chambre
10 m²
Etage 1
chambre
15 m²
Débarras
4.4 m²
Dégagement
7.2 m²
chambre
9 m²
Salle d'eau avec wc
4.1 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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