Réf : 223

Thollet (86290) Une maison de caractère au cœur de Thollet, entre histoire et douceur de vivre

3 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 86290
Surface habitable (m²) 84,20 m²
surface terrain 980 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,20 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Bois, Bois
Type de chauffage Cheminée, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Caractéristiques Valeurs
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Au cœur du pittoresque village de Thollet, réputé pour la richesse de son patrimoine historique et le charme de ses demeures anciennes, se dévoile une maison pleine d’âme, où le temps semble avoir préservé l’essentiel. Derrière ses murs chargés d’histoire, cette demeure ancienne offre une atmosphère authentique et chaleureuse. Elle accueille une belle pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une vaste chambre, sublimées par de belles cheminées et des poêles à bois qui invitent aux soirées paisibles au coin du feu. L’ensemble offre également de belles perspectives d’évolution, avec la possibilité de créer une seconde chambre et d’envisager l’aménagement d’une partie des combles, laissant libre cours à vos envies et à vos projets. À l’extérieur, un garage, des dépendances et une magnifique cave sous la maison viennent compléter les lieux, apportant à cette propriété tout le caractère et le potentiel des maisons d’autrefois. Mais c’est sans doute depuis sa très belle terrasse que la maison révèle toute sa poésie. Là, le regard se laisse porter par une vue imprenable sur le cours d’eau et les superbes maisons anciennes du village, dans un décor empreint de sérénité et d’authenticité. Plus qu’une simple maison, c’est une invitation à habiter un lieu, à en écrire une nouvelle page et à savourer un art de vivre où patrimoine, nature et tranquillité se rencontrent. Une adresse idéale pour une résidence secondaire pleine de charme, ou pour celles et ceux qui rêvent d’un refuge singulier, dans un village où l’histoire se raconte à chaque détour de rue et où il fait bon vivre, au rythme des saisons.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 40 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 36 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10%
Taxe foncière annuelle 116 €

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Localisation Du bien

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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
jardin m²

salon/sejour 26.8 m²

cuisine 7.8 m²

chambre 25.3 m²

Salle d'eau 2 m²

Ancien Atelier attenant 22.3 m²

Etage 1
Grenier m²

Etage -1
cave m²

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