Réf : 265

Availles-Limouzine (86460) Une maison où l'histoire rencontre l'art de vivre...

8 Pièce(s)
6 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 86460
Surface habitable (m²) 195,80 m²
surface terrain 237 m²
Surface loi Carrez (m²) 195,80 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Campagne et rivière
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Copropriété NON

Au cœur d'un village authentique, cette bâtisse de caractère dévoile son âme dès le franchissement de sa magnifique porte en pierre, héritage de plusieurs siècles d'histoire. Entièrement rénovée avec goût, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Ses généreux volumes accueillent une famille en quête d'espace : vaste séjour lumineux, cuisine conviviale, bureau, six chambres, une salle de bains, une salle d'eau, mezzanine... chacun y trouvera sa place. L'un de ses atouts les plus remarquables est sans conteste sa superbe pièce en mezzanine. Avec plus de cinq mètres de hauteur sous plafond, cet espace spectaculaire baigné de lumière offre une sensation de volume exceptionnelle. Véritable lieu de vie aux multiples possibilités, il séduira les amateurs de grands espaces et pourra facilement devenir un atelier d'artiste, un espace de création pour un peintre ou un sculpteur, une bibliothèque, une salle de musique ou encore un salon de lecture hors du commun. À l'extérieur, la terrasse, la cour et le jardinet invitent à la détente, tandis que le regard se perd sur un panorama exceptionnel : la rivière, les prairies verdoyantes et les paysages préservés de notre belle campagne limousine offrent un spectacle dont on ne se lasse jamais. Une demeure rare, pleine de caractère et d'authenticité, où chaque pierre raconte une histoire et où il ne reste plus qu'à écrire la vôtre. Un bien unique à découvrir sans tarder.

Les infos Financières

Prix de vente 220 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 764 €

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Localisation Du bien

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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 7.2 m²

cuisine 29 m²

salon/sejour 17.9 m²

WC 1.8 m²

buanderie 4.1 m²

bureau 14 m²

garage 21.3 m²

Etage 1
chambre 12.2 m²

chambre 12.7 m²

chambre 14.8 m²

dressing 3.3 m²

salle de bain 7.3 m²

Atelier mézzanine 19.2 m²

Salle d'eau / wc 10.5 m²

Grenier 9 m²

Etage 2
mezzanine 11.5 m²

chambre 9.1 m²

WC 2 m²

chambre 10.4 m²

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